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寧波
國有土地使用權變更登記的意義是什么？
一、國有土地使用權變更登記的意義是什么
國有土地使用權變更登記的意義有以下幾點：
1.確定土地使用權權利的歸屬。由于我國對土地權屬的變更采取登記主義原則，這將促使實際的土地權利人為獲得法律的確認，去積極地辦理土地使用權變更登記。
2.確定土地使用權權屬的權限范圍
只有經土地登記部門記載于土地登記簿，載明權利范圍，才可明確權利人的權限，確定權利人的權利范圍。
二、土地使用權的詐騙陷阱
土地使用權登記，是指國家為了確認土地使用權的歸屬和性質，能夠使人們了解其權屬狀況及其變化，而依法定程序將有關內容公示于政府的登記簿的一種行政管理措施。土地使用權的登記，是土地使用權合同有效成立的法定程序，也是土地使用權最終實現流轉的必要條件。
進行土地使用權變更登記時，要按法定程序，將土地的權屬關系、用途、面積、等級、價值等情況由國家專門機關登記于專門的簿冊，以使政府能對土地進行有效的管理，更好地保護權利主體對土地的合法權益。當事人在申請土地登記時，應當依法進行。如果當事人不去申請登記，則其土地使用權合同將不能最后生效，土地使用權的轉讓也不能最后完成，這將使受讓人為此而支付的合同價款處于隨時滅失的極度風險狀態之中。如果雙方當事人遲延登記，則在遲延的這段時間內，受讓人將因合同的沒有最后生效而不能取得土地使用權。如果當事人一方或者雙方在申請登記時提供虛假登記資料，則其登記申請將被拒絕或者事后將被撤銷已經完成的登記，這相當于該幅土地的使用權自始至終沒有登記，受讓人必將承擔合同無效的損失。
土地使用權變更登記是確認土地物權關系，保護土地所有者和使用者合法權益的法律保障。國家對土地使用權進行登記，其目的是從宏觀上對土地使用權的流轉情況從整體上進行把握，從而能夠對農地承包、房地產市場等實施有效的監督和管理，并使之規范化。由此觀之，土地使用權登記為土地使用權市場建立有效的約束機制，不僅是政府部門土地管理職能必不可少的內容，更是土地所有權人和使用權人在合同法律關系中合法權益的保護神。
隨著社會的發展，人們生活的進步，在日常生活中我們都知道在我們國家來說土地使用權的變更登記是非常重要的，其不僅僅能確立土地使用權的歸屬，同時也能規定土地使用權的權限范圍。因此熟悉有關法律規定是非常有用的。
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