在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房該如何仔細檢查
租房該怎么仔細檢查
在選擇房源的時候，首先應該進行實地勘察，包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設施等情況，很要緊的一點是看水電、抽水馬桶等日常設施是否狀態良好，最好把所有的家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
在了解了市場的基本情況之后，通過走訪中介以及網上查詢，可以知道房子的租金的大致價位，在討價還價時把握底線。“明”不僅是指明了價格，更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過中介公司去找房的。
租房者記得要弄清對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，千萬不要和經紀人個人瞞著公司私下成交。有些人為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，可能會白白遭受損失又無處追償。
租房的時候應該注意哪些問題
1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
4、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
租房該怎么仔細檢查?在租房之前要注意的內容還有很多，身為租客打算合法租賃房屋的時候就必須要多了解相關的租房信息。在租房的時候與房東發生了問題你無法解決，建議直接來電咨詢我們律霸網上的在線律師看看該怎么做。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23兒子不孝順父母怎么辦
2020-12-31涉外婚姻的法律效力如何
2021-03-23侵權方能否繼續使用商標
2020-11-29承兌匯票保證金可以查封嗎
2021-01-13夫妻約定財產協議有什么效力？離婚時能否作為分割依據
2020-12-09結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21貴陽南明區組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-24超出勞動仲裁時效不予受理,可以再上訴嗎
2021-01-19很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11裝修工程預定合同簽字有效嗎
2021-03-15房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18個人銷售住房是否繳納印花稅
2021-03-09如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-17實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15勞動糾紛處理時效
2021-03-13