一、土地使用權(quán)證書辦理程序是什么?
不同的土地使用證有不同的辦理程序。具體如下:
(一)集體土地使用證辦理程序:
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1 、土地登記申請(qǐng)書
2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件
3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)
6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
(二)國(guó)有土地使用證辦理程序:
《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請(qǐng)書;
2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權(quán)屬證明;
6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
綜上所述,公民手中的土地使用證是為了讓其能夠?qū)ν庥眠@樣的官方證件來(lái)保護(hù)自己的土地權(quán)益,而證書的辦理是需要當(dāng)事人自己攜帶好必要的材料去申請(qǐng),經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)的審核之后才可以確定其權(quán)利的歸屬,最后等待幾日后就可以拿到土地使用證了。
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簡(jiǎn)介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系,榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù),與多家房地產(chǎn)公司友好合作,審查過(guò)幾千份合同,擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì),勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來(lái),處理過(guò)數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛,也處理過(guò)民商事糾紛,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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