繼承人應(yīng)先去窗口申領(lǐng)土地登記申請(qǐng)書(shū)，土地使用權(quán)變更登記呈批表， 委托書(shū)并且申請(qǐng)人需要自己提供身份證明和國(guó)有土地使用權(quán)證或購(gòu)地票據(jù)等關(guān)材料辦理土地使用權(quán)繼承。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。

一、土地使用權(quán)如何繼承流程是什么

1.土地登記申請(qǐng)書(shū)(窗口申領(lǐng))

2.土地使用權(quán)變更登記呈批表(窗口申領(lǐng))

3.委托書(shū)(窗口申領(lǐng))

4.申請(qǐng)人身份證明

5.國(guó)有土地使用權(quán)證或購(gòu)地票據(jù)

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(用地四至圖要提供坐標(biāo)數(shù)據(jù))

7.繼承公證書(shū)

8.委托他人代辦的須提交授權(quán)委托書(shū)，及受委托人身份證明;代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證明需經(jīng)依法公證或認(rèn)證。

9.未成年人申請(qǐng)登記的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

二、土地使用權(quán)能繼承嗎

按照我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定： 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人，甚至國(guó)家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國(guó)憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。

三、土地使用權(quán)繼承的法律特征

1.它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系,只有與被繼承人有血親或姻親關(guān)系或通過(guò)遺囑指定的人才可能成為繼承人。

3.土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民.國(guó)家或法人不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán).即使繼承人實(shí)際取得土地使用權(quán).也只是接受遺贈(zèng)。

4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承.土地使用權(quán)法定繼承按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配等原則進(jìn)行土地使用權(quán)繼承的一種法律制度。

隨著人們對(duì)土地使用權(quán)的重視，辦理土地使用權(quán)繼承的人逐年增加，這確實(shí)是個(gè)好的趨勢(shì)，這意味著人們法律意識(shí)的提高。另外對(duì)于土地使用權(quán)的概念人們一定要了解，在當(dāng)今這個(gè)法治社會(huì)中我們屬于法律來(lái)維護(hù)完善我們的生活，因?yàn)橹挥猩钊肓私夥刹拍鼙Ｕ献约旱暮戏?quán)益。

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