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寧波
關于農村土地使用權繼承的規定如何？
一、關于農村土地使用權繼承的規定如何
1、按照我國《農村土地承包法》第三十一條規定： 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
2、公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。
3、根據我國法律規定，農村土地有村民集體行使所有權。若父母去世就要消掉戶籍，其土地使用權就會消失。不存在繼承的問題。因此不能享有父母的多有權利。
4、由于父母只是有適用權，去世后權利將消滅。因此也不能通過贈與等轉移。而其動產如汽車 電視等可以贈與他人。但是有關土地的適用權不能轉移給別人。
二、典型問答
1. A籍貫農村，現戶口遷到城市，且已定居城市
2. A父母現在農村務農，現戶口在農村;5.12災后四川重建將有新的住所(估計可以沒有類似城市的房屋產權)
3. 估計農村應該實行的為《家庭聯產承包責任制》
問：
1. 若A父母以后隨子女定居到城市，其原有相關土地及房產按德陽政策如何處理，A是否能獨立完整的享有原A父母具有的相應所有權?
2. 若A父母因故去世，其原有相關土地及房產按德陽政策如何處理，A是否能獨立完整的享有原A父母具有的相應所有權?
3. 就目前現狀，作為A應該作哪些相關的準備：如農村人際、親屬、政策、證明等相關方面
4. A父母具有現在贈予給A或其它受益人否?能否通過多方轉化的方式實現完全繼承?
1、若A父母以后隨子女定居到城市，土地不會發生轉移;
2、農村土地使用權繼承一般不會發生轉移，你是城鎮戶口，無法繼承。
3、贈與只是財產或者受益才能，土地使用權不行。
父母的戶籍還在農村，那么作為繼承人可以在承包期內繼續繼承，但如果父母去世后吊銷戶籍，相應的土地使用權也會消失。若父母的戶籍隨繼承人的戶籍遷到城鎮，也無法繼承相應的土地使用權。因此，父母的戶籍還在農村時繼承人可以繼承土地使用權，反之，不可以。
土地使用權證遺失
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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