土地使用證測繪多少錢
(1)申請表10元/份;
(2)交易費 住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
(4)印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
(5)登記費 住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費 每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費26.5元,測繪費10元,印花稅5元。
辦理流程
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
三、辦理《國有土地使用證》變更登記
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。
因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
對于當事人來說,此類問題的辦理肯定需要一定的經濟費用,可是對于有關的辦案人員來說,即使自己條件符合,可是自己沒有測繪的費用繳納就會導致自己的問題無法解決,所以對于具體的問題分析,自己肯定要注意一定的細節要求。
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