怎么贈(zèng)與土地使用權(quán)給他人

1.除了宅基地是自己的，所有土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說(shuō)土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理贈(zèng)與，只能辦理繼承。

2.因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶(hù)一宅基原則，如果你沒(méi)有分到一戶(hù)，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。如果你已經(jīng)分到一戶(hù)了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，只能辦理繼承。需要你親戚寫(xiě)遺囑，過(guò)世后才能辦理。

3.土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無(wú)效的。我國(guó)土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。

贈(zèng)予的地能否辦土地證

1.可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)及土地證、房產(chǎn)證即可。

2需要的資料有、土地登記申請(qǐng)書(shū)一套;房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);購(gòu)房契約(復(fù)印件)或法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)決定書(shū)、成交 確 認(rèn)書(shū) ;繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)公證書(shū)(復(fù)印件) 原土地證(原件)。

3.身份證(復(fù)印件) 企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)(復(fù)印件);企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);事業(yè)單位法人證書(shū)(復(fù)印件);贈(zèng)予需提交契稅完稅證明。

4.贈(zèng)與，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同(也有口頭合同和其它形勢(shì))。

5.法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。

贈(zèng)予是用地人將其土地使用權(quán)無(wú)償移轉(zhuǎn)給受贈(zèng)人的法律行為。以贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)沒(méi)有直接的對(duì)價(jià)，它無(wú)需價(jià)金的支付或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的提供作為對(duì)應(yīng)條件。但土地使用權(quán)贈(zèng)予合同可能會(huì)附加其他條件，如用地人在將土地贈(zèng)予給學(xué)校使用時(shí)，可能會(huì)將土地的使用限于與教育有關(guān)的目的。

此類(lèi)問(wèn)題的解決過(guò)程是較為繁瑣的，最為關(guān)鍵的就是土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無(wú)效的。我國(guó)土地只是擁有使用權(quán)，城市土地屬于國(guó)家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。無(wú)法進(jìn)行贈(zèng)與。

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