在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
動遷房買賣合同簽訂后后悔可以解除合同嗎
如果合同簽訂后，滿足解除合同的條件的，可以解除。
合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。
約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。
合同的法定解除
合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
合同協議解除
合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。
協議解除采取合同(即解除協議)方式，因此應具備合同的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。
如果不滿足解除合同條件的，想要解除合同，屬于違約，可以雙方協商。也可以通過支付違約金來解除合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
從10樓扔菜刀屬于高空拋物嗎
2021-01-13店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
2021-01-22隱名股東能否工商備案
2020-12-26普通許可可以轉授權嗎
2021-01-05交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10行政處罰限期整改一般多長時間
2021-02-28買賣合同未開具發票能否請求賠償
2021-03-16承攬合同的責任怎么承擔
2020-11-17交通事故認定中止的時效
2020-12-24婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02人身損害賠償怎么計算
2020-11-22家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28在什么情況下可簽勞務合同
2020-12-27員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21100元意外險賠償標準
2020-11-15哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25