隨著時間的推移，我們國家的各項政策也在不斷的健全，在現(xiàn)階段我們國家實現(xiàn)的是土地國有制，任何的企業(yè)和個人都要繳納一定的土地使用稅才可以，那么集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法條有哪些?按照相關(guān)的規(guī)定，在憲法、土地管理法等法律中就明確規(guī)定了集體土地權(quán)的相關(guān)信息。

一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法條有哪些?

(1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”

《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”

(2)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。”

(3)集體土地所有權(quán)的確認(rèn)。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。”

(4)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

(5)集體所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營，從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。

二、主要來源

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)

第一，依法使用集體土地(參照國家建設(shè)征用土地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過用地補償和安置);

第二，1982年以前通過與被用地單位簽訂協(xié)議使用的集體土地;

第三，1962年以前調(diào)用集體土地沒有退還的;

第四，1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體的土地;

第五，過去經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行一定的土地調(diào)整或補償?shù)?

第六，沿用已撤銷企、事業(yè)單位閑置的土地。

2、宅基地

第一，集體撥用;

第二，私有宅基地轉(zhuǎn)來;

第三，通過繼承、購買房產(chǎn)使用集體土地。

3、農(nóng)業(yè)用地

第一，與集體簽訂承包合同;

第二，與原承包人(使用人)在集體參與下簽訂轉(zhuǎn)包合同;

第三，承包開發(fā)利用集體四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘);

第四，以拍賣、協(xié)議、招標(biāo)等方式有償取得集體荒地的開發(fā)、使用權(quán)。

在近幾年中，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有越來越多的企業(yè)和個人都會利用到國家的土地，那么按照規(guī)定不僅要繳納土地使用稅也要與國家資源管理局簽訂土地使用合同，在這里也是提醒各位一定要在合同中寫明土地的具體信息以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛也可以通過法律的途徑來解決。

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