我們都知道房子有房產證，那么土地肯定是有土地使用證的，以前大家對于土地使用證還不是那么的重視，但是對于現在這個社會政策越來越嚴格，讓大家必須辦理土地使用證，那就來了解一下土地使用證如何辦理流程？下面就來聽聽小編的看法。

一、土地使用證如何辦理流程？

(一) 辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二) 二級市場辦證

所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。

(三) 辦理建設用地許可證

所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明。

(四) 辦理(土地抵押)他項權證

所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。

二、土地出讓金管理辦法？

土地出讓金管理辦法：一直以來，土地出讓金有中央和地方管理兩種思路。其中，國土資源部的意見就是成立國家土地專項基金，由中央政府部門統一管理土地出讓金。

此次土地出讓金改革是建立土地出讓金專用賬戶，取消預算外的收支專戶，將土地出讓總收益全部納入地方財政預算，同時徹底將征收和支出兩條線進行了分離。財政把地方財政納入預算，將加大財政部門在土地管理中的話語權。專家表示，在土地使用、整體規劃、土地整理、補償等問題上，國土資源部仍將起到重要作用。

有別于國土資源部將土地出讓金統一上收、建立基金專戶、由中央統一調配的思路，財政部當時提出的方案核心，是由地方自行安排土地出讓金的使用，土地出讓金管理辦法但規定其中用于“三農”及社會保障的資金比例，并納入地方財政預算內管理，監督其使用。

由于土地出讓金收入存在較大的波動性，財政部方案還規定，在當年度的土地出讓金收益中40%納入次年財政預算，并規定地方政府不得用于當期收入安排使用，剩余部分則由地方政府在相關領域內自行支配。

在土地出讓金管理辦法體制上，管理辦法明確了仍由地方政府管理、中央政府監督的原則。不同的是，以前只是籠統地說，土地出讓金由地方政府負責，現在已經明確了由省、區、市政府一把手負責。專家稱，土地出讓金的一部分統一由中央調配的做法可能會抑制地方政府的批地沖動。

據悉，土地出讓金管理辦法各城市須在當年度的土地出讓收益中提取一部分納入次年的財政預算，地方政府不得用于當期收入安排使用，剩余部分則由地方政府在相關領域內按規定支配。將土地出讓收益納入次年預算將進一步增加透明度，業內專家認為，這有助于防止地方政府“坐支”，使地方政府從以地生財的短期利益中轉移出來，著眼于長期收益。

綜合上面所說的，如果要辦理土地使用證，都是要分不同的類形來辦理的，因此，作為當事人一定要清楚自己是辦理哪種類形的土地使用證，然后在向當地咨詢土地使用證如何辦理流程？土地使用證對于我們來說很重要，所以一定要辦理。

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