在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不交租金的處理辦法
【網友咨詢】
一租房者不交房租我該如何處理？
【律師解答】
1.在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日后出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2.解除合同依照法定程序進行。
按《合同法》第96條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，并留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
3.出租方采取停水、停電的措施，必須要有依據。
因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能采取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會“有理變成無理”，要賠償對方損失的。因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。
4.要充分利用法定的標的物提存制度。
合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。提存物品應依法進行，出租方千萬不能單方擅自處理房內物品，要處理房內物品時，務必要請公證處的公證員到現場進行物品提存公證。提存公證是法律認可的一種法律行為，可作證據使用。同時，要做好物品請點記錄，做好物品保管工作，以便將來物品交接。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果你的情況比較復雜，本站也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地征收后超過兩年未使用的如何處理
2021-01-26如何收養非婚生子女
2021-01-20隨意提管轄異議可能會被罰款嗎
2021-03-16公司連續加班是否違法
2020-12-04有產權公寓可以抵押嗎
2021-02-22兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22企業必須有工會嗎
2020-11-12什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15因工受傷如何申請勞動仲裁？
2021-03-10人壽保險理賠時效是多長,人壽保險理賠需注意的事項有哪些
2021-01-29如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27如何正確理解保險公司之間的連帶責任問題
2021-01-10侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11保險原則有哪些
2020-11-29同住人有權得到公租房拆遷補償款嗎
2020-12-14房產公司拆遷補償能否抵減收入
2021-01-31