在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是土地使用權出租？
土地使用權出租是指土地使用權所有者將其使用權益轉讓給他人，并由他人向其支付租金的租賃行為。土地使用權所有者必須使用合法途徑進行土地使用權出租并取得相關收益。什么是土地使用權出租?土地使用權進行出租時需要注意哪些問題?本文律霸的小編給大家整理匯總了相關法律內容，希望對大家有所幫助。
什么是土地使用權出租?
土地使用權出租是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。
土地使用權出租不是單一的出租土地，而是出租人將土地使用權連同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用、收益，承租人以支付租金為代價取得對土地及地上建筑物、其他附著物的使用及收益的權利。出租人和承租人的租賃關系由雙方通過訂立租賃合同確定。
土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。出讓取得土地使用權出租的條件：
1.出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。
2.土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。
3.土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。
4.土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。
土地使用權出租需要注意什么?
1.出租人必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地。
2.出租人應將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權同時租賃。
3.出租人和承租人應當簽訂土地使用權租賃合同。
4.承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。
5.出租人應當辦理登記。
土地使用權出租者必須具備土地使用權證書，才能合法地將土地使用權進行出租轉讓。雙方在進行土地使用權轉讓時，要約定出租的時間以及承租者對土地進行開發改造的相關條件。最后要注意的是，土地使用權的轉讓，不僅僅是土地的轉讓，還包括土地上的建筑物、附著物等。
應該如何計算土地增值稅
土地使用權轉讓要交哪些稅
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
多長時間算作放棄遺產繼承
2021-03-22什么是醫療糾紛
2020-12-20被治安拘留過能入黨嗎
2020-11-18軍婚該怎么離
2021-02-022020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11投資人與合伙人的區別
2021-01-18婚前財產等于個人財產嗎
2020-11-23如何理解婚前財產的自然增值
2021-01-26哪些情況下可以中止行使探望權
2020-12-29取消戶籍怎么辦理
2020-11-24合同擔保概述
2020-12-07五保戶誰贍養誰繼承嗎
2021-01-19老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14學歷造假公司可解除勞動合同嗎
2020-11-24一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10受益人先于被保險人死亡要理賠嗎
2021-01-27保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24人身保險合同案例分析
2021-03-20