為了避免民事第三人向土地主張權利，在通過合法的途徑獲得土地的使用權之后，就會按照既定流程的規定，到制定的機構提出辦理土地使用證的請求。根據既定的法律的規定，土地使用證哪里辦理流程是怎樣的?在辦理之后，就可以得到土地使用證。

一、土地使用證哪里辦理?

1、農村房屋土地證可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發證。

2、我國物權法相關規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

3、土地管理法第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。審批取得宅基地使用權，應具備五個條件：一是具有村民資格;二是履行規定程序，村民向本村委會申請同意，經鄉政府審核后報縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規劃;四是以戶為單位，根據人數確定面積;五是分配的標準和面積，不得超出當地省政府的規定。

二、辦理農村房屋土地證需要多少錢

1、申請表10元/份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

2、需要繳納契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

3、印花稅，按0.5征收，成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

4、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元;

5、工本費，每證10元;測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

三、土地使用證辦理流程

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

根據相關法律的規定，可以知道，在獲得土地的使用權之后，是需要繳納稅費的。對于不同的責任主體，需要繳納的稅種存在著差異，相應的需要繳納的稅額也是不同的，但是在納稅之前都需要進行申報。

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