關(guān)于土地給國家財(cái)政所帶來的影響,如今已經(jīng)隨著土地的價(jià)值每年創(chuàng)造的效益都是呈現(xiàn)快速增長的趨勢。當(dāng)然,國家也不會(huì)一味的只通過土地尋求經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在使用土地資源的時(shí)候也力求要做到土地資源的可循利用,因此才設(shè)立了土地使用期限。下面小編就給大家介紹一下,土地使用期限國家是怎么規(guī)定的?
一、土地使用期限國家是怎么規(guī)定的?
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質(zhì)用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
二、獲得土地的方式有哪幾種?
1、 劃撥國有土地使用權(quán)
土地使用權(quán)劃撥:是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后,交付其使用,或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權(quán)
是指國家將國有土地使用權(quán),在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
出讓金:是指出讓的土地使用權(quán)價(jià)格。
3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)
是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià),作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè),該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有,可以依照土地管理法律法規(guī),關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權(quán)
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門,簽訂一定年限的土地租賃合同,并支付租金的行為。
其中土地使用期限最長的就是我國公民的住房用地,為七十年。用來經(jīng)營娛樂,商品寫字樓開發(fā)的這些盈利性質(zhì)的土地使用年限雖然規(guī)定的是40年,但土地年限到期以后收回土地的做法也非常的不現(xiàn)實(shí),所以只能向國家提出續(xù)期,并且補(bǔ)交適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尳鹁涂梢粤恕?/p>
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法
國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例2020
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
私營企業(yè)暫行條例內(nèi)容是什么
2021-03-21受托人管理國有金融資本的主要義務(wù)有哪些
2020-11-29交通死亡補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)
2021-01-23錄用通知能否撤回
2021-03-17欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18人事外包與勞務(wù)派遣有什么區(qū)別
2020-12-13飛機(jī)天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21再保險(xiǎn)合同的分類具體有哪些呢
2021-03-22認(rèn)識(shí)保險(xiǎn)企業(yè)在承擔(dān)社會(huì)責(zé)任方面的誤區(qū)
2020-12-13購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后要注意什么
2021-02-24財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的方式方式有哪些
2021-01-20投保人在投保時(shí)應(yīng)如何保護(hù)自己的利益
2020-11-15鐵路保險(xiǎn)運(yùn)輸與保價(jià)運(yùn)輸區(qū)別
2020-11-15承包地補(bǔ)償糾紛該怎么解決呢
2021-01-29如何辦理土地轉(zhuǎn)讓
2021-01-26土地轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)有哪些
2021-02-18政府拆遷和商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)降子卸啻蟮牟罹?/p> 2020-12-29
遇到城中村拆遷時(shí),我們該做些什么準(zhǔn)備
2021-03-15如何有效避免企業(yè)拆遷矛盾
2021-01-16拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交易條件都是什么
2020-11-25