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寧波
劃撥土地使用年限
很多人擁有了劃撥土地卻不是十分的清楚
劃撥土地使用年限。在這里就有律霸的小編從劃撥土地出發(fā)介紹一下，什么是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地的使用年限。
1、什么是劃撥土地
劃撥是用地單位經(jīng)政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設立的開發(fā)項目，比如經(jīng)濟適用房。
2、劃撥土地獲得方式
另外一種土地取得方式就是“出讓”，劃撥土地與出讓土地是取得國有土地使用權(quán)的兩種不同法定方式。出讓用地是當前最普遍的取得土地使用權(quán)的方式，其主要特征是土地使用者應向國家支付土地使用權(quán)出讓金，并通過合同方式進行管理。不管是劃撥還是出讓方式取得土地，只要項目依法取得合法證件就能取得房產(chǎn)證。
3、劃撥用地的使用年限
《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時，原土地使用隨之終止。
上述就是與劃撥土地相關(guān)內(nèi)容 ，其中包括什么是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地使用年限三部分。關(guān)于劃撥土地還存在一些特別的情況，因此在有條件的情況下小編還是建議看官以及詳細咨詢下專業(yè)的律師團隊。以便可以幫助到您具體問題具體分析，讓您早日解決問題。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經(jīng)濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經(jīng)驗豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態(tài)度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據(jù)細節(jié)，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權(quán)益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態(tài)度，細致務實的工作作風，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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