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寧波
宅基地的新規(guī)定包含哪些重要內(nèi)容？
1、嚴(yán)禁可耕地非法建房，更不允許變賣、出售
前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子，而一般情況下，柏油路旁都是可耕地，農(nóng)民只好舍棄一小部分土地，在田間地頭蓋起了房子。雖然國家對這種現(xiàn)象明令禁止，但是由于山高皇帝遠，農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢便可在可耕地上建一所房子。然而，現(xiàn)在新政出臺后，國家將加大對此現(xiàn)象的打擊力度，遇到非法建房的將會給予嚴(yán)厲打擊。
2、減少宅基地的審批，鼓勵拆舊建新
現(xiàn)如今，很多地方都在開展新農(nóng)村建設(shè)、危房的改造及空心村的治理等政策，而這些工作的開展勢必會和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前，國家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地，減少耕地的使用，在此基礎(chǔ)上，將會減少宅基地的審批數(shù)量，鼓勵農(nóng)民在舊的宅基地上建房。
3、進城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地
國土資源部、國家發(fā)改委、公安部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制的實施意見》明確建立人地掛鉤機制，同時允許進城落戶人員有償轉(zhuǎn)讓宅基地。
4、明確宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)
目前，土地(可耕地、宅基地)的確權(quán)工作正在全國范圍內(nèi)開展著。宅基地確權(quán)之后能夠保證農(nóng)民自身的利益，不過，農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)問題。
隨著土地確權(quán)工作的開展及宅基地新政的實施，咱農(nóng)民手中宅基地的價值將會進一步提升。所以，為了您的切身利益，請大家嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不要為了當(dāng)前的一點蠅頭小利而喪失了以后的放棄以后
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個機關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項目合同審查，在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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