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確權(quán)發(fā)證和沒(méi)確權(quán)發(fā)證的宅基地有哪些不同?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 367人看過(guò)

1、沒(méi)有確權(quán)發(fā)證的將無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)的抵押

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的政策條例規(guī)定，宅基地是國(guó)家給予農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，土地確權(quán)證書(shū)就是農(nóng)民享有對(duì)宅地基使用權(quán)的一個(gè)很好的證據(jù)，如果沒(méi)有這個(gè)證書(shū)將不能享有辦理宅基地使用權(quán)抵押這項(xiàng)權(quán)利。

2、沒(méi)有發(fā)放土地確權(quán)證書(shū)的宅基地也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易

宅基地是農(nóng)民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情況下，宅地基是不會(huì)輕易地賣掉的，但是，隨著農(nóng)村中進(jìn)城務(wù)工和買(mǎi)房落戶的人越來(lái)越多，農(nóng)村中的宅基地也就出現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣的現(xiàn)象，當(dāng)然買(mǎi)賣對(duì)象必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。而那些沒(méi)有發(fā)證的宅基地則不能交易買(mǎi)賣。

3、沒(méi)有確權(quán)發(fā)證的宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值偏低

沒(méi)有確權(quán)的宅基地也就是我們常說(shuō)的“黑戶”，這樣的一種身份是無(wú)法在合法的交易場(chǎng)所中交易買(mǎi)賣的，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候的價(jià)值也會(huì)相應(yīng)壓低，農(nóng)戶朋友們也從中得不到多少經(jīng)濟(jì)利益。

綜上所述，農(nóng)民朋友想要自家的宅基地值錢(qián)，那就要想辦法使得宅基地能夠順利拿到土地確權(quán)證書(shū)，這樣不管是你是自己使用也好，轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣也罷，宅基地的價(jià)值也因這個(gè)證書(shū)而身價(jià)倍增，在轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣的時(shí)候，也能賣出一個(gè)好價(jià)錢(qián)。最后順便問(wèn)大家一句，您家的宅基地順利確權(quán)發(fā)證了嗎?沒(méi)有的快去想辦法確權(quán)吧!趕快行動(dòng)起來(lái)吧!

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