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寧波
為什么自家的宅基地不得隨意翻建？
1.亂選地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般對這個管理特別嚴格，當時批的哪里就是哪里，不能亂換位置，也不能在不能建設(shè)的地方建宅子，比如耕地上是不許的。
2.建設(shè)超標。翻建改建宅子是不能超過宅基地標準的，少占了沒人管你，多占了肯定是不允許的，雖然有可能暫時沒人找你事兒，以后不好說。
3.私自建設(shè)。雖然一般不會要求你找專業(yè)建筑隊建設(shè)，但是一旦超出層數(shù)要求就必須指定建筑方了，畢竟你要蓋個基層高樓就必須要專業(yè)設(shè)計了，萬一自己亂蓋出了事故，那大家都麻煩。雖然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是畢竟沒有保障，出了事沒人承擔責任的。
4.沒有權(quán)限。部分人已經(jīng)戶口遷出了，不屬于這個村集體，沒有權(quán)限翻蓋。或者因其他情況喪失宅基地的各種權(quán)利的都沒權(quán)限翻蓋。
5.和鄰居因翻蓋產(chǎn)生沖突或者本身宅子權(quán)屬關(guān)系不明確的。比如一家有兩兄弟，父母去世后，宅基地沒有明確遺囑，兩個人都有繼承權(quán)，那其中一方不能隨意翻蓋。
宅基地是農(nóng)民農(nóng)村最重要的財富之一，每個農(nóng)民都愛自己的宅子，都想把它建的落落大方。正因為考慮到宅基地對農(nóng)民的重要性，所以對宅基地的管理特別嚴格，審批起來也不是特別容易，畢竟很多雷區(qū)都不能踩，比如一戶一宅政策。
不過這并不代表不能翻蓋，只要合情合法，是可以申請翻蓋的。只需要走正規(guī)流程就好，雖然過程繁瑣了些，但是畢竟利益有保障。如果是危房，不只是讓你翻蓋，甚至還要給補貼，所以不是不讓蓋，是想讓你合理合法的蓋!
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實務(wù)操作，專業(yè)底蘊深厚，實踐經(jīng)驗豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經(jīng)濟損失，較好的維護了當事人的合法權(quán)益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導(dǎo)，4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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