首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 現(xiàn)在還能申請新的農(nóng)村宅基地嗎？

現(xiàn)在還能申請新的農(nóng)村宅基地嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 597人看過

市國土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請新的宅基地，本人的申請要通過村民代表大會、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門、縣區(qū)國土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個大致的流程，同時要符合‘一戶一宅’等條件。在農(nóng)用地建設宅基地標準是不超過260平方米，在非農(nóng)用地上建設宅基地不超過264平方米。”關于農(nóng)村宅基地確權，工作人員解釋，申請的過程就是確權的過程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權登記，但現(xiàn)在實施不動產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動產(chǎn)權證，目前農(nóng)村如何登記還沒有具體的文件。

所謂不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過去分散在國土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職責，統(tǒng)一整合到國土資源部門登記管理。對老百姓來說，關系最大的就是原來的房產(chǎn)證和土地證的更換問題，目前該項工作正在各地試點展開。東營區(qū)不動產(chǎn)登記中心工作人員稱，對農(nóng)村宅基地東營區(qū)“沒有具體要求，一直不能辦證。”

相關閱讀：

如果宅基地不確權，會帶來什么影響嗎?

1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個財產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。

2、無法轉讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。

3、經(jīng)濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產(chǎn)權房。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。