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寧波
房屋出租是不是一定要抵押權人同意
房屋出租是不是一定要抵押權人同意（《擔保法》有效期限截止于2020年12月31日）
依據我國擔保法的規定，如果抵押人將抵押的房屋進行出租的，需要告知承租人，而將抵押的房屋出租的，不需要抵押權人的同意。
民法典生效之前的規定：《擔保法》
第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對“房屋出租是不是一定要抵押權人同意”問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，如果抵押人將抵押的房屋進行出租的，需要告知承租人，而將抵押的房屋出租的，不需要抵押權人的同意。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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