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寧波
廠房拆遷補償價格和補償是怎樣的
工廠的土地，無論是自有的還是租用的，如果遇到政府需要征收的情況，都會給予工廠一定的拆遷補償。我國相關的法律對拆遷補償有具體的賠償規定，相信大家對于廠房拆遷補償價格都會更感興趣，律霸小編將為您提供相關的內容，希望可以對您有所幫助。
一、廠房拆遷補償項目
(一)根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
(二)在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、廠房拆遷補償標準
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
(5)談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
上面就是小編為您整理的廠房拆遷補償價格的相關內容。政府對工廠的土地進行征收，會對工廠發放包括拆遷資產的補償、拆遷費用的補償等等。工廠在拆遷過程中，應對廠房內的設備進行清點，計算出在搬遷過程中的花費，政府在發放補償時應考慮到這些補償項目。
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