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現(xiàn)如今,越來越多的企業(yè)會為了更好地發(fā)展,產生經濟效益,或是為了維護生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展會收購原來的企業(yè)用地,原有的企業(yè)選擇進行搬遷,并會得到土地的補償。但是在搬遷后,原有的企業(yè)的電線電纜該如何補償呢?下面律霸的小編將為您詳細介紹企業(yè)拆遷電線電纜補償的相關內容。
一、企業(yè)電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
二、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
三、補償如何計算
上面通過表格的方式列舉了企業(yè)拆遷中的補償項目,下面通過一個案例更直觀的來介紹一下企業(yè)拆遷的補償如何計算。
某企業(yè)自有土地使用權及房屋所有權廠房,土地面積1500平方米,廠房面積為864平米。根據(jù)公式:補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失,下面是該企業(yè)的各項補償內容及計算方法:
1、被征收房屋價值的補償(即土地的區(qū)位補償費+房屋重置成新費):9504000元
該企業(yè)實際使用的面積共計1500平方米,其中廠房的面積為864平米。附近廠房的價格平均為11000元,應得的補償為864×11000元=9504000元。一般實踐中房和地的錢都合并計算,通常運用市場比較法,即參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。沒有廠房的部分在實踐中往往也是可以爭取的,因為一般企業(yè)進行實際經營除了廠房外的土地也是為生產經營提供了很大便利,甚至很多時候也是為生產經營所用。本計算公式中并未列舉此項補償。
2、附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費:150000元
企業(yè)的設備搬遷安裝費用以及搬遷造成的設備損失費用根據(jù)實際情況是150000元。
3、員工安置補償費用:100000元
按照勞動合同法的規(guī)定,跟員工解除勞動關系,給予經濟補償金,根據(jù)每個員工的工作年限及上一年度平均工資分別計算賠償金額。實際情況是需要費用100000元。
4、停產停業(yè)損失:1200000元
按照規(guī)定營業(yè)面積每平方米補償800元的標準計算(這部分要看企業(yè)的性質,營業(yè)情況等綜合考慮),該公司的營業(yè)面積為1500平方米,廠房等建筑面積864平米,其中閑置的土地作為停放車輛等用途也是作為經營使用的一部分。應當?shù)玫窖a償為:800×1500=1200000。
5、補助和獎勵費用
按照拆遷政策上的要求,提前搬遷的給予獎金200000元。
6、其他無形資產
因在拆遷地的經營多年,已經形成無形資產,如形成的固定的客戶群,這些在拆遷后都受到了損失,所以應得到補償。根據(jù)企業(yè)的盈利情況等因素綜合考慮,要求補償至少100000元。
綜上,該企業(yè)的各項補償總計:11254000元。
地下電纜電纜、光纜在進行補償是按照每米100到200元計算的。輸變電工程的鐵塔用地,它的土地補償費和安置補助費都是需要按規(guī)定的標準執(zhí)行的。電桿、測量標志占用耕地只付一次性的補償費,不辦理征地手續(xù)。
企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配?
企業(yè)拆遷詳細流程
企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內容
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