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寧波
離婚時何時雙方都能承租公房
一、離婚時何時雙方都能承租公房夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租
對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產承租權。
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
(2)婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
(4)婚后一方或雙方取得公房承租權的;無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的;雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋;
(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的;也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。
(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的;
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。
二、離婚時雙方都有公房承租權怎么辦
夫妻雙方均可承租的公房，處理原則是什么?根據最高院的司法解釋，結合實際業務經驗，筆者認為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：
(1)照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。
(2)男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。
(3)照顧殘疾或生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方。
(5)參考公房產權人(單位)的意見，決定判給哪方。
綜合上面的介紹，夫妻離婚時公租房的承租權要具體問題具體分析。相信大家看了上面介紹后，對于離婚時雙方都有公房承租權的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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