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寧波
什么是房屋耐用年限
房屋耐-用年限指房屋能按其設計功能正常使用的年限，以主體結構確定的建筑耐久年限可分為四級。
通常指房屋能按其設計功能正常使用的年限。以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限50～100年適用于一般性建筑。三級耐久年限25～50年適用于次要的建筑。四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。
建筑物的折舊年限是建筑物價值轉移的年限，它與耐-用年限既有聯系又有區別。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命;耐-用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐-用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。
什么是殘值率
這個概念主要是圍繞固定資產的一種比率，在固定資產不能再繼續使用或者有需要進行核算時，進行的一種對比，即圍繞固定資產的收入與支出，做一個總結，以現有價值除以購入時的價格，再乘以百分之百，就是所計算的固定資產的殘值率。其它的殘值可參考固定資產殘值率的計算方法。
各類建筑物經濟耐-用年限分別是多少
1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年;
2、鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架--剪力墻結構等);生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年;
3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;
4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;
5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;
6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;
7、磚木結構三等;生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;
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