第一條為加強(qiáng)我市城鎮(zhèn)房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合蘭州市的實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則)。第二條本細(xì)則適用于蘭州市城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的房屋租...

浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產(chǎn)交易中心、浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所(中心)： 為積極推進(jìn)房屋租賃的規(guī)范管理，全面貫徹實(shí)施《上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，我局根據(jù)《實(shí)施意見》，制訂了《上海市實(shí)施...

第一章總則第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動(dòng)。本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出...

雷某與張某系夫妻，張某原為**公司法定代表人，二人于2002年9月購買蘭田步行街4-B號(hào)樓201號(hào)、301號(hào)房屋。2005年10月29日，張某以**公司名義與被告孫某簽訂房屋租賃合同，將上述房屋租賃給被告，租賃期限3年，自2005年11月1日至2008年10月3...

當(dāng)事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃 如果當(dāng)事人約定了違約解除合同的，可以選擇解除合同，也可以選擇適用買賣不破租賃原則 買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否...

國有土地租賃到期房屋怎么處理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地租賃到期后，如果在租賃合同中沒有約定對(duì)房屋處理的，房屋一般是歸出租人所有的，有約定的按約定處理。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、...

一、房屋租賃合同有合同編號(hào)才有效嗎不是。房屋租賃合同中的合同編號(hào)是承租方為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出租的情況，自行確定的編號(hào)。該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，一般都不會(huì)有合同編號(hào)的。作為承租人來講，合同編號(hào)沒有任何意義，對(duì)于出租人來講便...

房屋租賃合同到期該如何處理 一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形： (一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租...

房屋租賃合同有哪些特別效力租賃合同的效力規(guī)定于《合同法》，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，其特別效力主要體現(xiàn)在以下三項(xiàng)：(一)買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權(quán)的物權(quán)效力，《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”這一條就...