在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房拆遷補償政策:承租人資格如何確認?
公房拆遷承租人資格怎么確定?
公房拆遷涉及到多方利益的分配，首先面臨的是公房承租人資格認定問題，依照不同情況，需要進行公房承租人資格確定的有這樣一些情況：
1.原承租人仍然健在的一般不發生承租人變更，補償對象當然還是原承租人;
2.承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補償獲益權;但這種情況下會發生不符合規定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權的其他家庭成員可以請求公房管理部門或直管公房經營管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經營管理單位拒絕變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟請求法院依法予以撤銷;
3.原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成員繼續居住，因為沒有拆遷補償的問題一直沒有辦理變更。由于拆遷補償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問題上出現不同的意見。
一要根據承租公房的實際居住情況和繳納房租的狀況來決定;
二是原承租人死亡或者外遷后與其共同居住的家庭成員繼續居住該房屋并向政府公房管理部門或直管公房經營管理單位繳納房租的，是與政府公房管理部門之間形成了事實上的公房租賃關系，實際居住的家庭成員成為事實上的公房承租人。由于沒有變更公房租賃登記，其公房承租人身份不明確，容易受到其他當事人的質疑，在這種情況下實際承租人應當向政府公房管理部門申請確認或變更。
根據規定，申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件：
1.原承租人死亡或外遷;
2.與原承租人為同一戶籍;
3.是原承租人的家庭成員;
4.與原承租人共同居住二年以上;
5.沒有其他住房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事致人死亡責任認定要多久
2021-02-08變更商標流程是什么
2020-12-21破產申請的受理時限是多久
2021-03-16先予執行的申請流程是什么
2020-11-22合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03什么是房地產登記？
2021-03-25提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26對代理收付款項及代理保險業務的理解
2020-11-21保險公估人指的是什么
2021-02-10無保險是車輛事故責任加重的條件嗎
2021-02-09保險代理人冒用客戶名義騙領借款,保險代理人構成何罪
2021-02-18自然災害車受損強保會賠嗎
2021-01-28人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11從一起保險代位求償權糾紛案談公平原則在商事審判中的適用
2021-01-11土地承包經營權發包人是什么
2021-02-25