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寧波
房屋租賃糾紛訴訟費
房屋租賃糾紛訴訟費有哪些?
1、房子出租糾紛訴訟費用要多少，如果在房子出租的過程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒有達(dá)成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟，如：小麗租住的房子租金為一年8000元，那么按訴訟請求的金額來計算。一般按訴訟請求確定，1-10萬的按2.5%來計算。法院只收取訴訟費，不收取立案費用。
2、房屋出租糾紛律師訴訟費是怎么收取的，例如：代理民事案件(1)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的5000元/件;(2)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，爭議標(biāo)的不超過10000元的，每件收取1000元的手續(xù)費;爭議標(biāo)的超過1000元的，除每件收取2000元的手續(xù)費外，可以按照下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取：5%、4%、3%、2%、1%來收取。
房屋租賃糾紛解釋
1、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，屬于違章建筑。在與承租人訂立的租賃合同是無效不受法律保護(hù)的。但是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院認(rèn)定是有效。
2、承租人在居住的時候如果感覺房屋結(jié)構(gòu)有所不適的，而擅自變動房屋建筑主體的在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照法律有關(guān)規(guī)定依法對承租人進(jìn)行處理。
3、如果承租人在居住期間未按照合同約定的或者致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據(jù)法律第2百二十二條承租人在居住期間應(yīng)該妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、在租房子的過程中也偶爾遇到我們已經(jīng)付了房租了，房東卻要賣房子的事情，遇到這種房屋租賃糾紛該怎么解釋，跟房東達(dá)成一個書面的解除合同的協(xié)議。解除合同后多交的房租應(yīng)該一并退回，如果不退，可以起訴來拿回自己的損失。
房屋租賃糾紛需要訴訟的時候，建議你來律霸網(wǎng)找律師解答。
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