一、公房承租人去世 拆遷安置房子女如何繼承?

公房承租人去世 拆遷安置房子女應(yīng)該按照遺囑或者是法定來進(jìn)行具體的繼承，根據(jù)拆遷政策，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為被拆遷房屋的承租人或所有權(quán)人，在司法實(shí)踐中公房的承租權(quán)轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)益，在承租人去世后，可以作為遺產(chǎn)來予以繼承。

二、繼承法規(guī)定

被拆遷公房房屋屬于遺產(chǎn)范圍，應(yīng)按我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定處理。

(一)房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);其第(七)項(xiàng)規(guī)定：公民的其他合法財(cái)也屬于合法財(cái)產(chǎn)范圍。

被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對(duì)合法承租人來說含有財(cái)產(chǎn)利益。

基于此，我國《物權(quán)法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

(二)我國法律對(duì)公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。

特別是在現(xiàn)實(shí)生活中，公房承租權(quán)及其附屬利益的繼承已成為生活中的現(xiàn)實(shí)，無論是房屋管理部門、拆遷部門或是司法機(jī)關(guān)在處理此類問題時(shí)，實(shí)際上大部分都是按繼承問題操作的。

(三)公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)把該房款補(bǔ)償給原承租人又沒有異議并已實(shí)際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補(bǔ)償。

因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國司法最終裁決原則依我國《繼承法》解決本糾紛比效合理。

在實(shí)踐中，各地關(guān)于公房征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異，而且，由于公房是因歷史的住房制度而產(chǎn)生的，很多房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系、租賃關(guān)系都比較復(fù)雜、模糊。為了處理好公房的征收拆遷補(bǔ)償安置問題，對(duì)公房承租人進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，提高征收拆遷工作效率，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，建議征收(拆遷)人聘請(qǐng)專業(yè)的征收拆遷律師對(duì)公房征收拆遷工作進(jìn)行法律指導(dǎo)。

在現(xiàn)代社會(huì)我們國家關(guān)于繼承方面的問題，有些情況下可能會(huì)涉及到其他的法律條文，比如說關(guān)于拆遷問題，如果說拆遷的安置房或者說下面的補(bǔ)償款項(xiàng)是否能夠發(fā)生繼承的話，就需要看一下這個(gè)安置房是否屬于當(dāng)事人的遺產(chǎn)范圍之內(nèi)，從原則上來說是屬于的。

如何購買安置房，需要注意什么

安置房可以貸款嗎？

安置房房產(chǎn)證過戶，如何過戶？