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濱江區(qū)做為杭州高新開發(fā)區(qū)，城市建設(shè)正如火如荼地進(jìn)行著。新區(qū)的開發(fā)肯定面臨著征地拆遷的事情，所以當(dāng)?shù)鼐用窨隙〞P(guān)注著濱江區(qū)的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。由于各個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，那么濱江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面律霸小編就給大家?guī)硐嚓P(guān)的說法，供大家參考。

拆遷補(bǔ)償無“標(biāo)準(zhǔn)”可依。

2007年3月29日浙江省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修正案,新修改的《條例》取消了原條例中關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)的規(guī)定:采用市場比較法評估被拆遷房屋價(jià)格的,由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)交易市場提供的信息,結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。而在實(shí)際拆遷過程中,被拆遷戶往往無法滿足于評估后給予的“一比一”補(bǔ)償,他們認(rèn)為從原有的多層到高層,自己實(shí)際可用面積減少,要求“一比一點(diǎn)五”甚至“一比二”予以置換。

也有部分被拆遷戶基于目前房價(jià)上揚(yáng),個(gè)人住房需求從“小戶型”到“大戶型”的轉(zhuǎn)變,要求予以大戶型置換。面對被拆遷戶的“討價(jià)還價(jià)”,指揮部拆遷補(bǔ)償無“標(biāo)準(zhǔn)”可依。以白云小區(qū)東北角地塊拆遷為例,被拆遷戶要求高、條件苛刻,最后經(jīng)協(xié)商以“一比一點(diǎn)二”予以置換,仍有少數(shù)被拆遷戶表示不滿足,導(dǎo)致拆遷時(shí)間拉長、拆遷成本增加。

為進(jìn)一步完善我市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策體系，保障城市房屋拆遷工作順利實(shí)施，根據(jù)國家、省及市有關(guān)城市房屋拆遷法規(guī)政策的規(guī)定，結(jié)合我市城市房屋拆遷工作實(shí)際，現(xiàn)就推進(jìn)城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償工作提出以下意見：

一、在上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)行政區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上的住宅房屋拆遷，并需對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模m用本意見。

二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)書面承諾自行解決居住問題。拆遷人在對被拆遷人住宅房屋按照評估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評估價(jià)格的20%給予其貨幣補(bǔ)貼。

三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的(本市另有住房的，一并計(jì)算建筑面積)，拆遷人根據(jù)被拆遷房屋評估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償,并按本意見第二條給予貨幣補(bǔ)貼。

已按照本條款享受48平方米建筑面積貨幣補(bǔ)償最低保障的被拆遷人，不再享受其他住房保障政策。

四、拆遷人應(yīng)在貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款和補(bǔ)貼全額支付給被拆遷人。

被拆遷人在領(lǐng)取上述款項(xiàng)之日起12個(gè)月內(nèi)購買住宅房屋的，根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價(jià)格低于貨幣補(bǔ)償款的，由拆遷人按照新購房屋價(jià)格的2%給予獎(jiǎng)勵(lì);新購房屋價(jià)格高于貨幣補(bǔ)償款的，按照貨幣補(bǔ)償款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模渑R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放期限從4個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月，由拆遷人一次性發(fā)放。

六、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照被拆遷房屋評估價(jià)格和安置用房評估價(jià)格進(jìn)行資金結(jié)算。確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價(jià)格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積最高不得超過10平方米。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不再享受本意見的貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)貼政策。

七、拆遷評估應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則，嚴(yán)格按照國家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、省及市城市房屋拆遷評估有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

八、本意見未明事宜，按照《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、拆遷預(yù)算的計(jì)算公式 拆遷預(yù)算=拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的總建筑面積×全市二手住房平均交易單價(jià)×相應(yīng)地段等級的系數(shù) 其中，“全市二手住房平均交易單價(jià)”是指申請拆遷許可證當(dāng)月房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的全市二手住房平均交易單價(jià)。該價(jià)格僅作為測算拆遷預(yù)算用。

2、地段等級的系數(shù) 經(jīng)綜合測算，暫定我市一至十二類地段等級系數(shù)分別為：一類地段1.4;二類地段1.2;三類地段1.0;四類地段0.9;五類地段0.8;六類地段0.7;七類地段0.6;八類地段0.4;九至十二類地段0.3。

從上文我們可以看出，政府一般都不會向社會公開發(fā)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但會規(guī)定具體的拆遷安置補(bǔ)償流程以及計(jì)算依據(jù)。濱江區(qū)并未專門出臺相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，所以律霸的小編也無法查到濱江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，只能參考杭州的總體規(guī)定。如大家對拆遷補(bǔ)償問題有疑問的，可以委托律霸網(wǎng)上的專業(yè)律師進(jìn)行處理。

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