国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房屋租賃的法律效力是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 148人看過

房屋租賃的法律效力是怎樣的

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。

(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有權證的;

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)屬于違法建筑的;

(6)不符合安全標準的;

(7)已抵押,未經抵押權人同意的;

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。

(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。

律霸網小編從以上四個方面為大家介紹了房屋租賃合同的效力問題。我們應該知道一份房屋租賃合同是否有效一般是從主體、標的和內容三個方面進行判斷的。只有三種中任何一個不符合要求,則簽訂的房屋租賃合同都是無效的。至于房屋租賃合同是否要經過備案登記,現在存有爭議,我們暫時不作考慮。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
尹建華

尹建華

執業證號:

14503201310882487

廣西利業律師事務所

簡介:

本人為廣西大學本科畢業,從事法律工作十余年,做人誠懇厚道,做事認真細致,盡心維護委托人合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

尹建華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
天堂久久一区二区三区| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 成人污视频在线观看| 国产精品资源在线| 岛国精品在线观看| 色哟哟一区二区在线观看| 欧美三电影在线| 欧美草草影院在线视频| 久久久综合网站| 亚洲欧美成人一区二区三区| 亚洲五月六月丁香激情| 久久精品国产一区二区三 | 精品视频999| 国产精品女同一区二区三区| 亚洲主播在线播放| 国产成a人亚洲精| 91麻豆精品国产自产在线观看一区 | 蜜桃久久av一区| 欧美亚洲尤物久久| 欧美经典一区二区三区| 午夜精品久久久久久久久久久| 国产成人亚洲精品青草天美| 欧美日韩中文国产| 亚洲欧美乱综合| 成人黄色网址在线观看| 日韩欧美一区二区三区在线| 亚洲精选免费视频| 韩国欧美国产一区| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 欧美激情一区二区三区全黄| 国产精品原创巨作av| 日韩欧美电影一二三| 日韩av电影免费观看高清完整版| 91精品国产91久久久久久最新毛片| 最新国产の精品合集bt伙计| 极品少妇一区二区| 国产喷白浆一区二区三区| 久久99国产精品麻豆| 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 亚洲男帅同性gay1069| 日本韩国欧美一区| 天天射综合影视| 日韩欧美国产wwwww| 国产一区二区三区免费观看| 久久久亚洲高清| 92精品国产成人观看免费| 国产精品看片你懂得| 91看片淫黄大片一级在线观看| 亚洲综合在线五月| 欧美一区二区三区四区五区| 国产一区二区毛片| 亚洲精品免费在线播放| 日韩一级二级三级| 99久久99精品久久久久久 | 91蜜桃视频在线| 麻豆一区二区三区| 亚洲色图一区二区| wwwwww.欧美系列| 色综合中文字幕| 国产综合色在线视频区| 亚洲免费观看高清完整版在线 | 亚洲一区在线观看视频| 中文一区一区三区高中清不卡| 欧美亚洲一区二区三区四区| 国产乱对白刺激视频不卡| 亚洲国产精品一区二区www | 九九国产精品视频| 天天操天天干天天综合网| 国产精品免费看片| 欧美国产成人在线| 久久日韩粉嫩一区二区三区| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 色视频一区二区| 色综合天天综合网天天狠天天| 国产主播一区二区| 国产精品综合视频| 精油按摩中文字幕久久| 久久成人免费网| 免费观看久久久4p| 精品一区二区日韩| 国产高清不卡一区| 成人性色生活片免费看爆迷你毛片| 久久激情五月婷婷| 久久99精品视频| 国产福利精品导航| 成人国产精品免费| 在线视频一区二区三| 欧美日韩国产成人在线91| 欧洲视频一区二区| 精品久久一区二区| 日韩一区有码在线| 五月天丁香久久| 国产一区二区主播在线| 91免费在线视频观看| 欧美日本精品一区二区三区| 欧美大片顶级少妇| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 亚洲国产精品欧美一二99 | 91久久奴性调教| 日韩欧美成人一区| 中文字幕在线观看一区| 亚洲影院理伦片| 国产一区中文字幕| 欧美色图第一页| 日本一区二区三级电影在线观看| 亚洲摸摸操操av| 精品一二线国产| 欧美日韩一区二区欧美激情| 国产免费观看久久| 精品一区二区三区蜜桃| 欧美色国产精品| 亚洲日本va午夜在线电影| 国产精品夜夜爽| 精品嫩草影院久久| 午夜精品久久久久久| 91成人免费在线| 欧美国产欧美综合| 久久电影国产免费久久电影| 欧美日韩精品福利| 亚洲第一成人在线| 在线观看91视频| 玉米视频成人免费看| zzijzzij亚洲日本少妇熟睡| 精品国产一区久久| 国产一区二区视频在线| 精品粉嫩超白一线天av| 日本亚洲视频在线| 日韩免费性生活视频播放| 久久精品国产一区二区三 | 奇米精品一区二区三区在线观看| 欧美日韩视频专区在线播放| 亚洲国产日韩av| 日韩精品资源二区在线| 国内精品伊人久久久久av影院| 精品久久五月天| 成人午夜精品一区二区三区| 1000精品久久久久久久久| 在线国产电影不卡| 日本不卡视频在线| xnxx国产精品| 91网站在线播放| 日韩激情一二三区| 国产性色一区二区| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 日韩电影免费在线| 亚洲欧美一区二区在线观看| 91精品国产色综合久久ai换脸 | 国产精品私人影院| 日韩一区二区在线观看| 99久久免费精品| 免费精品99久久国产综合精品| 国产精品久久久久国产精品日日| 在线观看日韩国产| 国产九色精品成人porny| 亚洲mv大片欧洲mv大片精品| 久久久亚洲精品一区二区三区| 欧美视频在线一区二区三区| 国产乱码精品一区二区三| 日韩av在线免费观看不卡| 亚洲猫色日本管| 日本一区二区在线不卡| 日韩欧美中文字幕一区| 欧美日韩国产电影| 91丨九色丨尤物| 国产999精品久久久久久绿帽| 日韩福利视频导航| 日韩av电影天堂| 日本成人在线不卡视频| 美女视频网站久久| 欧美国产日韩精品免费观看| 成人免费黄色在线| 色综合天天综合给合国产| 精品三级在线看| 亚洲综合视频在线| 免费成人结看片| 国产真实乱子伦精品视频| 丰满少妇久久久久久久| 北条麻妃国产九九精品视频| 不卡区在线中文字幕| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽| 欧美日韩精品三区| 久久精品一区二区三区av| 日本一区二区三区免费乱视频| 亚洲欧美激情小说另类| 日韩成人免费在线| 不卡一区在线观看| 欧美性一区二区| 中文字幕在线不卡一区二区三区| 亚洲成人免费影院| 欧美性xxxxxxxx| wwwwxxxxx欧美| 六月婷婷色综合| 欧美日韩精品一区二区三区| 综合久久综合久久| 成人精品免费看| 欧美大胆人体bbbb| 日本成人在线一区| 一本大道久久精品懂色aⅴ| 欧美电影免费提供在线观看| 亚洲一级在线观看|