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違建大棚房可以被強拆嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 683人看過

一、違建大棚房可以被強拆嗎?

大棚房指的是以建設農業大棚為名,實際進行非農業建設,屬于違法建筑,對于違法的大棚房是可以強制拆除的,并且不用進行補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、哪些大棚房要拆除

1.農村違規違法修建的大棚房的將面臨整治。指的是沒有根據相關規定來建的大棚房屬于違規違法的。

2.農村土地承包經營到期之后、土地流轉到期之后常年閑置的“大棚房”將面臨整治。這一類主要針對的是在土地流轉的轉讓方承包期到期了,需要重新轉讓的,需要拆除土地上的大棚房。

3.農村別墅、莊園、商品房、停車場、駕校、養老院等等在耕地上建設的非農用設施。

4.占用耕地、基本農田修建大棚房,在農村土地改革工作和《土地管理法》中就指出要加大對農村土地資源的保護,嚴守農村耕地紅線,杜絕違規違法占用耕地、基本農田等行為,對于這一類人將會予以嚴厲的處罰,同時還將會責令騰房還田,恢復土地種植條件!

5.修建大棚房導致土地損壞,根據國家的規定,在耕地、基本農田等土地上可以修建農用大棚房,不能夠修建非農用大棚房,但是在農用大棚房修建時,農民朋友必須要保護農村的耕地資源,如果在修建大棚房的過程中出現了破壞耕地和基本農田等行為,也將會遭到國家的處罰,并繳納相應的耕地修復補償款!

綜上所述,對于大棚房被強拆的,是屬于違建強拆程序,管理部門有權利對違法建筑進行強拆,并且不用作出任何補償,所以在修建建筑物的時候應當去了解怎樣去修建,并且需要到管理部門進行申報。



違建多久后不能拆除

怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎?

有關補償項目較低導致不得不強拆的法律法規

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