一、什么情況下征收方可以申請(qǐng)司法強(qiáng)拆？

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不執(zhí)行協(xié)議的，征收部門可以請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、違建當(dāng)事人權(quán)益不受到法律保護(hù)嗎

被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的建筑物，在強(qiáng)制拆遷之前應(yīng)該履行法定的程序，否則行政機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)行政法律責(zé)任，權(quán)利人能獲得相應(yīng)的國(guó)家賠償。

(1)書(shū)面通知當(dāng)事人

行政機(jī)關(guān)在作出拆遷建筑物的行政行為之前應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)作做實(shí)地調(diào)查，制作現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄當(dāng)事人，因此，行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有調(diào)查的情況下便作出的行政行為是違法的，當(dāng)事人可以提起訴訟和復(fù)議。當(dāng)事人在法定時(shí)間內(nèi)會(huì)接到行政機(jī)關(guān)所做的決定書(shū)，被告知拆遷建筑物的決定及相應(yīng)的理由。如果當(dāng)事人對(duì)拆遷決定存在著疑問(wèn)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該作出相應(yīng)的解釋。當(dāng)事人在不服行政處罰的時(shí)，可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)組織聽(tīng)證會(huì)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)免費(fèi)的為當(dāng)事人舉辦，向社會(huì)大眾征求意見(jiàn)。

(2)給當(dāng)事人提起復(fù)議及訴訟的時(shí)間

如果你不知道或錯(cuò)過(guò)了要求舉辦聽(tīng)證會(huì)的時(shí)間，也沒(méi)關(guān)系。當(dāng)事人可以在接到違章建筑的行政處罰通知書(shū)之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在收到行政處罰決定書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。換而言之，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定之后還不能直接對(duì)違法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，當(dāng)事人能在法定時(shí)間內(nèi)提起復(fù)議及訴訟的時(shí)間，時(shí)間過(guò)后，法定機(jī)關(guān)才可以在當(dāng)事人沒(méi)有將房屋拆除的時(shí)候，強(qiáng)制拆除房屋。

(3)拆遷前十日受到最終通知

若在法定的期限內(nèi)不拆除，也沒(méi)提起復(fù)議或訴訟，則在強(qiáng)制拆除房屋之前，當(dāng)事人還會(huì)接到行政機(jī)關(guān)要求在10天拆遷的通知，告知強(qiáng)拆的最終日期，仍不拆除的情況下房屋才會(huì)被強(qiáng)拆。因此，當(dāng)事人如果在規(guī)定日期之前自行拆除違章建筑，則不會(huì)被強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)的拆遷手段若采取損害當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的措施，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院保護(hù)權(quán)利。

綜上所述，對(duì)于被征收人如果在簽訂了協(xié)議之后，征收方的拆遷行為都是在補(bǔ)償款到位之后進(jìn)行的，這時(shí)候如果不執(zhí)行協(xié)議，那么征收方是可以申請(qǐng)司法強(qiáng)拆的，也就是說(shuō)人民法院會(huì)對(duì)拒絕執(zhí)行協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行。

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