一、【確定補(bǔ)償原則,增加補(bǔ)償內(nèi)容】
新版《土地管理法》第48條規(guī)定:“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。”
這一征收補(bǔ)償原則,原本由中紀(jì)委、監(jiān)察部于2011年在《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》中提出。經(jīng)過(guò)近十年的宣傳、實(shí)踐,它已經(jīng)深入人心。這一補(bǔ)償原則如今被吸納為法律規(guī)定,再次鞏固了其原則指導(dǎo)地位。
該條也增加了征地補(bǔ)償的內(nèi)容,進(jìn)一步完善被征地農(nóng)民的保障體系。
“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。”
廣大農(nóng)民朋友要記住上述這些法定補(bǔ)償內(nèi)容。以往的“老三樣”——土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)不再適用。加上對(duì)村民住宅的補(bǔ)償以及社會(huì)保障費(fèi)用,才能滿足法定的征地補(bǔ)償原則的要求。
二、【各地方確定區(qū)片綜合地價(jià),至少每3年調(diào)整一次】
關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)這一全新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有兩點(diǎn)值得廣大農(nóng)民朋友留意:
第一,新版《土地管理法》要求至少每三年調(diào)整或重新公布一次。原有的三至五年更新一次的要求不應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
第二,公開(kāi)聽(tīng)證是征地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作的原則。相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽(tīng)證,以各種渠道廣泛聽(tīng)取農(nóng)民的意見(jiàn)。
總之,制定區(qū)片綜合地價(jià)的目的是為征地補(bǔ)償提供依據(jù),直接為征地服務(wù)。它是依法做好征地補(bǔ)償安置工作、維護(hù)被征地農(nóng)民切身利益的重要基礎(chǔ)性工作。大家應(yīng)當(dāng)時(shí)刻留意與之相關(guān)的最新動(dòng)態(tài)。
三、【先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善】
新版《土地管理法》第48條規(guī)定:“征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。 對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。”
當(dāng)前,各地對(duì)農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),仍普遍采用區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+重置成新價(jià)的計(jì)算方式。如果你所在地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),并不能滿足上述的補(bǔ)償原則,你完全可以采用各種法律賦予的救濟(jì)手段,在征地中保護(hù)好自己的居住權(quán)利和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
需要指出的是,統(tǒng)一規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)并不能解決農(nóng)村村民住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。對(duì)于各地方的進(jìn)一步規(guī)定及具體項(xiàng)目的房屋拆遷補(bǔ)償安置方案,廣大農(nóng)民一定要予以足夠重視。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
王遠(yuǎn)征,男,研究生學(xué)歷,法學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來(lái),代理了大量的建設(shè)工程施工合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、婚姻家庭糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛等訴訟和仲裁案件,均取得良好的訴訟效果,最大限度地維護(hù)了當(dāng)事人合法利益
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
農(nóng)作物病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)應(yīng)該包括什么內(nèi)容
2021-02-16醉酒駕駛會(huì)拘留多少時(shí)間
2021-02-10撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-08聘用合同被解除能獲得經(jīng)濟(jì)賠償嗎
2020-12-31保管物因自身瑕疵毀損損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
2021-03-24客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30如何避免購(gòu)房定金糾紛
2021-02-13終止勞動(dòng)合同補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-15工傷解除勞動(dòng)合同怎樣賠償
2021-02-052020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15五一假期加班不給加班費(fèi)怎么維權(quán)
2020-11-20房屋火災(zāi)意外險(xiǎn)多少錢
2021-01-24意外險(xiǎn)保障范圍
2021-02-09保險(xiǎn)合同要如何變更
2021-01-09淺析人身保險(xiǎn)合同糾紛
2021-01-22外資保險(xiǎn)公司籌建工作完成時(shí)間是多久
2021-03-08工程保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-05更換駕駛員報(bào)保險(xiǎn)屬于騙保嗎
2020-12-02精神病人自殺,保險(xiǎn)公司應(yīng)否需要理賠
2020-12-19投機(jī)性預(yù)期利益不可保險(xiǎn)
2020-12-15