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寧波
承包人申請“優先受償權”后需要什么措施
法律咨詢：承包人申請“優先受償權”后需采取保全措施嗎
律師回答：
1、、承包人的“優先受償權”只是一種請求權，法律規定了這種請求權優先于一般債權和抵押物權;
2、、即使承包人主張行使建設工程的“優先受償權”，但是這種權利也具有法律規定不得對抗善意第三人等方面的局限性;
3、財產保全是法院根據當事人的請求，采取查封、凍結、扣押等強制措施，防止當事人將財產轉移或發生所有權變更，保證案件判決后能夠有效執行，屬于司法強制措施;
4、為確保實現“優先受償權”，承包人應該向法院或仲裁機構申請采取訴訟財產保全措施。
相關法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定
第三十一條實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。
第三十二條建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。
工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。
工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
第三十三條實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。
第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。
工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。
工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
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