一、2020山東征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復(fù)
魯政字〔2020〕74號
省自然資源廳:
你廳《關(guān)于呈請批復(fù)征地區(qū)片綜合地價的請示》(魯自然資〔2020〕140號)收悉。為保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益,按照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)批復(fù)如下:
一、本征地區(qū)片綜合地價是指征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和,其他地類以征地區(qū)片綜合地價為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田1.2,建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。征地區(qū)片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例,由各設(shè)區(qū)的市人民政府研究明確。
二、《山東省征地區(qū)片綜合地價》由你廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2020年6月1日起執(zhí)行。魯政字〔2015〕286號文件批復(fù)的征地區(qū)片綜合地價同時停止執(zhí)行。
三、本文件出臺前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,仍按原批準(zhǔn)的征地補償方案執(zhí)行。
四、你廳要會同有關(guān)部門加強對征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行情況的監(jiān)督,按照同地同價、維護權(quán)益的原則,嚴格執(zhí)行規(guī)定價格,確保征收土地程序合法,補償資金到位,依法維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
山東省人民政府
2020年5月30日
(此件主動公開)
山東省人民政府辦公廳2020年5月30日印發(fā)
二、征地補償費用計算方式是什么?
1、土地補償費和安置費
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
3、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。
綜上所述,對于山東征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來說一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)都是比較高的,而菜地平均每畝補償?shù)膬r格也達到了十萬元的,當(dāng)然也會對土地上的附著物價值進行計算,然后補償對應(yīng)的損失。
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