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寧波
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，宅基地和房屋是分開(kāi)補(bǔ)償嗎 ？
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，宅基地和房屋是分開(kāi)補(bǔ)償嗎?
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是一體的。我國(guó)目前實(shí)行房地一體政策，房屋和宅基地一體補(bǔ)償，宅基地沒(méi)有單獨(dú)的補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償
就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
補(bǔ)償范圍
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償;
2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;
3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等4、搬家費(fèi)5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
6、搬遷獎(jiǎng);
7、院內(nèi)土地補(bǔ)償;
8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫？
“一戶多宅”，宅基地超出的面積有補(bǔ)償嗎？
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償歸誰(shuí)所有
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