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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇?我可以要求在原有地段置換房屋嗎?
房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇?我可以要求在原有地段置換房屋嗎?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”
貨幣補(bǔ)償，是指征收人以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健７课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指房屋征收部門(mén)提供房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。
所以，當(dāng)您面臨征收時(shí)，您所享有的權(quán)利就是：既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。
可能又有人要問(wèn)了，我想兩者同時(shí)要可以嗎?
可以。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條還規(guī)定：“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”也就是說(shuō)，您的被征收房屋面積大，您想置換一個(gè)面積稍小的房子，再要一部分現(xiàn)金，這樣也是可以的。
還有人問(wèn)了，說(shuō)我覺(jué)得在一個(gè)地段住習(xí)慣了，附近醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施都很齊全，我不愿意離開(kāi)這個(gè)地方，我希望以后還能回到這個(gè)地段來(lái)住，要求在原有地段置換房屋，可以嗎?
可以，但是有一個(gè)條件，就是針對(duì)您家房屋的征收應(yīng)屬于“舊城區(qū)改建”，只有因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。而且，您家被征收的房屋必須是個(gè)人住宅，如果是商業(yè)用房也不適用。
不合理協(xié)議拆遷可以拒絕嗎？
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，怎么拒絕簽協(xié)議？
拆遷協(xié)議簽了，為什么拆遷方會(huì)不給原件呢？
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簡(jiǎn)介:
2017年畢業(yè)于浙江大學(xué)法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來(lái)一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開(kāi)始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務(wù)所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務(wù)所擔(dān)任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來(lái)憑借深厚的法學(xué)功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會(huì)資源，得到客戶的一致好評(píng)。其為人正直、誠(chéng)實(shí)守信、認(rèn)真負(fù)責(zé)，多年來(lái)將理論與實(shí)踐相結(jié)合，辦理了一大批在國(guó)內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無(wú)罪辯護(hù)、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計(jì)辦理了多起重大刑事案件。
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