一、農(nóng)村宅基地拆遷,補償怎么分割?
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,農(nóng)村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,宅基地上房屋補償款歸所有者所有,由所有者自由分配。
第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
二、農(nóng)村房屋拆遷如何安置
農(nóng)村房屋拆遷安置方法如下:
1、拆遷補償中認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準,且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地,不予認定。
經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分,不予補償;但是,1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分,可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補償。
每戶宅基地面積的控制標準,按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標準執(zhí)行。
2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,按照批準的建筑面積認定。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件,但確由被拆遷人長期自住的,應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的,補償標準由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定,報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行;屬于占地拆遷房屋的,補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定,報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后執(zhí)行。
本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,拆遷房屋時不予認定。
3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且按照拆遷實施方案安置確有困難的,拆遷人應當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
4、占地拆遷宅基地以外房屋的補償,參照征地拆遷的有關規(guī)定執(zhí)行。
5、對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的,拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償、安置外,還應當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中,征地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準,由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準,由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
6、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費,由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補助費,由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
7、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當補償。
綜合上面所說的,農(nóng)村的宅基地是可以進行拆遷的,但如果要進行分割的話,一般就要按條款來進行辦理,是屬于自己的費用就該自己得到,而對于不是自己的補償就該由集體來分配,所以,補償?shù)姆指疃际怯蟹梢罁?jù)的,是屬于自己的一分也不會少。
農(nóng)村宅基地管理辦法
農(nóng)村宅基地賠償標準是怎樣的
農(nóng)村宅基地繼承糾紛怎么處理
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
勞動仲裁申請書怎么寫
2021-01-17對行政賠償數(shù)目不服要怎么做
2021-03-07夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27律師可做哪些事情
2020-11-14沒有出版物經(jīng)營許可證如何處罰
2021-02-11后媽能告繼子不贍養(yǎng)嗎
2020-12-18筆跡鑒定是否有權知道結(jié)果
2021-02-13如何書寫開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書呢
2020-11-25實習期簽了合同要承擔上面的條款嗎
2020-11-27哪些勞動爭議可由勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解
2021-02-17丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20含有死亡給付的綜合性人身保險合同效力的認定
2020-12-20城鎮(zhèn)居民醫(yī)遼保險可以在網(wǎng)上交嗎
2021-01-07事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05什么是車輛劃痕險
2021-02-18汽車自滑撞死司機保險要不要賠
2021-01-10土地承包經(jīng)營權可以繼承嗎
2020-12-27