一、公房拆遷如何計算補償，又該如何分割?

公房拆遷補償?shù)挠嬎銘?yīng)當按照實際上所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失以及房屋本身的價格的損失來進行補償，進行分割的時候需要由村民們集體來討論決定，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公房進行拆遷的，經(jīng)濟補償可參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定對被征收人進行經(jīng)濟補償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償款如何分配

關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

公租房的拆遷補償款涉及到許多問題，包括戶口的限制、不同地區(qū)的相關(guān)政策等。如果您遇到這方面的問題，可以咨詢相關(guān)律師，律師根據(jù)您所處的實際情況，幫助您處理拆遷補償款遇到的相關(guān)問題。

公租房拆遷補償是有一定規(guī)定的，可不是你想拿補償就能拿的，更不是你想拿多少就能拿多少的。

在當代社會面臨著拆遷的時候，大家第一時間反應(yīng)的就是拆遷補償款項具體發(fā)放多少，甚至在很多地方都出現(xiàn)了普通老百姓，因為跟政府關(guān)于拆遷款項不能夠達成一致，而發(fā)生了重大的爭議，甚至是動手打架造成人員傷亡的這種現(xiàn)象，所以必須要妥善的解決。

中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例

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