一、我種的青苗,補(bǔ)償卻給了村里,這合理嗎?
集體土地被征收,全村人說只給青苗補(bǔ)償款給你,地上附著物補(bǔ)償不給你,給村里,這是不合理的。青苗補(bǔ)償費(fèi)指的是國(guó)家征收土地時(shí),農(nóng)作物剛好成熟的階段,國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予土地承包者或者土地使用補(bǔ)償。我國(guó)已經(jīng)在法律的層面,將青苗補(bǔ)償費(fèi)明確歸村民所有。因此政府就有義務(wù)、有責(zé)任監(jiān)督和保障將青發(fā)放到被征收人手中。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。
在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算,給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi),對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補(bǔ)償,不能收獲的按一季補(bǔ)償。
二、征地補(bǔ)償方案怎么制訂和實(shí)施?
征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告,并組織實(shí)施。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
在征地期限內(nèi),公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi),因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的,經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后,由公安機(jī)關(guān)辦理。
綜上所述,村民承包的土地被政府部門征收,征地補(bǔ)償費(fèi)用包括幾項(xiàng),其中土地補(bǔ)償費(fèi)由村里拿,而青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)則應(yīng)該直接給村民。村委會(huì)不能克扣,如果不給青苗費(fèi),村民可以去征地部門投訴反映,依法給自己維權(quán)。
商業(yè)用地征地補(bǔ)償協(xié)議該怎么寫?
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
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