1、什么是四荒地
“四荒地”是農(nóng)村較豐富的土地資源,包括依法歸我國農(nóng)民集體使用的“四荒地”和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的“四荒地”,具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。
2、四荒地歸誰
國土部門的說法:四荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,有的就算空閑,可能也有其他規(guī)劃用途,不能因?yàn)橛腥碎_墾耕作了,就給予其確權(quán)發(fā)證。但是考慮到農(nóng)民在開墾過程中也付出了勞動,所以在沒有其他利益沖突的情況下,可以仍由當(dāng)事人耕作,但不發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證。
也就是說開荒地屬于村集體的,但是有的土地是個人開荒的,畢竟付出了金錢與勞動嗎,所以雖然你連承包權(quán)都沒有,可是你還能接著種,不過有的土地不在冊的也就沒有補(bǔ)貼。
3、四荒地為什么不給確權(quán)
其實(shí)不給確權(quán)有一個關(guān)鍵的問題就是你同村的人能否答應(yīng),我想很多人是不能答應(yīng)的。
現(xiàn)在對于個人開墾的四荒地,由于是你自己開墾的,你自己種,村里人沒人說什么,但是一旦說給你的開荒地確權(quán),明確開荒地的承包經(jīng)營權(quán)是你的,我想你們同村的人絕大多數(shù)會反對。在大家眼里,土地的價值越來越高,讓你白種可以,但是確權(quán)給你,是萬萬不行的,誰都想分一點(diǎn),不能讓你獨(dú)占了。
這個事你應(yīng)該能理解,在利益面前,沒有絕對的圣人。這樣一來四荒地確權(quán)將會遇到打不完的官司,斷不完的糾紛,國家可不想給自己增加那么多負(fù)擔(dān)。
4、四荒地和錢之間的關(guān)系
同時我還看到有人分析出另外一個原因,我覺得說的也有點(diǎn)道理。還有一層意思,國土部門沒有明說,那就是確權(quán)發(fā)證了,將來的各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼,就要跟上,跟現(xiàn)在的未開荒地一樣,種子、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、價格等等補(bǔ)貼,確權(quán)后的開荒地,也得一樣不少的發(fā)。全國開荒地加起來絕對不是小數(shù)目,幾千萬畝那還是有的。
這是筆不小的財政負(fù)擔(dān),上面沒有點(diǎn)頭說要出這筆錢,下邊怎么敢貿(mào)然發(fā)證。也正是因?yàn)槿绱耍厦嬷两穸紱]有明確對開荒地確權(quán)的指導(dǎo)意見,這也至今導(dǎo)致了下面在確權(quán)過程中,對這事誰都沒有明確的意見,只是暫時不確權(quán)。
這些原因都導(dǎo)致了四荒地不能確權(quán),但因?yàn)槭悄汩_墾的,所以你還可以接著種,有的是免費(fèi)的,有的是給村委會繳納少量的流轉(zhuǎn)費(fèi),不過也特別少,可以忽略不計(jì)。
所以就別指望給你的開荒地確權(quán)了,讓你種就不差啥了!
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黃周端律師,中共黨員,福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景,在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間,具有豐厚的法學(xué)功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強(qiáng)。對待任何案件,無論標(biāo)的大小,都能夠細(xì)心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良,收費(fèi)公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當(dāng)事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟(jì)合同等民事案件以及刑事辯護(hù)等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達(dá)到當(dāng)事人的預(yù)期效果)、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護(hù)案件,維護(hù)了眾多當(dāng)事人的合法權(quán)益,為當(dāng)事人挽回了巨額的經(jīng)濟(jì)損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。單位:福建融成律師事務(wù)所。手機(jī):15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點(diǎn):古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou
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