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寧波
拍賣標的瑕疵告知方式是怎樣的
拍賣標的瑕疵告知必須嚴格履行告知程序，使參加競買的每個人都知道標的物的瑕疵情況，避免拍賣成交后因瑕疵引起不必要的糾紛和訴訟，給拍賣人及委托人帶來不必要經(jīng)濟損失。一般說，拍賣標的告知方式是在拍賣過程中，拍賣當(dāng)事人的每一項權(quán)利義務(wù)都對應(yīng)于程序中的某一個特定階段。
《拍賣法》第49條規(guī)定：“拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項。”根據(jù)該條的規(guī)定，拍賣人除可以在其他階段以說明、展示、陳述等方式向競買人告知拍賣標的的有關(guān)情況或聲明瑕疵外，在現(xiàn)場拍賣階段拍賣人必須經(jīng)由拍賣師再次告知或聲明。該條款是拍賣法強制性規(guī)定，規(guī)定了拍賣人的現(xiàn)場告知義務(wù)。瑕疵聲明作為一項告知義務(wù)，可以載于拍賣規(guī)則中，也可以包括在特別注意事項里。
根據(jù)《拍賣法》第49條的規(guī)定，在程序上，只要拍賣師于拍賣前宣布了拍賣規(guī)則和注意事項，拍賣人就完成了瑕疵的告知聲明。通過這個程序后，就可以推定競買人已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道拍賣標的的瑕疵狀況。在這個程序之前，競買人的知情權(quán)可能還沒有實現(xiàn)，經(jīng)過這個程序之后，按《拍賣法》規(guī)定就推定競買人的知情權(quán)已經(jīng)得到實現(xiàn)，競買人不得再以不知情為由指責(zé)拍賣人未履行瑕疵的告知義務(wù)。
什么是拍賣標的
拍賣標的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
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