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司法拍賣流拍多久二拍

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 645人看過

沒有具體制度規(guī)定時間。看當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交所的辦事效率和它對這事的重視程度。按法院拍賣的經(jīng)驗(yàn)：法院降價二次拍賣，快的一個月內(nèi)可以拍。正常的是三個月左右。慢的六至九個月。

一般流拍后，下一次拍賣的時間間隔約為二個月。需要拍賣公司打流拍調(diào)價申請給法院，法院確認(rèn)回復(fù)后，才能登公告進(jìn)行下一次拍賣。

流拍原因

受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對象，無論是企業(yè)還是個人對當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個人只能是望房興嘆;拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報(bào)紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標(biāo)的物信息;受拍賣標(biāo)的物限制。因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標(biāo)的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買;評估的方法不妥。評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機(jī)構(gòu)為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產(chǎn)設(shè)備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導(dǎo)致潛在競買人望而卻步;不動產(chǎn)標(biāo)的的過戶費(fèi)用完全由買受人承擔(dān)的“慣例”抬高了成本。如個人住房5年以內(nèi)的買方要承擔(dān)3%的契稅，5年以上的買方要承擔(dān)3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購欲望。

對于你提出的“司法拍賣流拍多久二拍”問題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，司法拍賣流拍之后二拍的時間沒有規(guī)定，看地方的具體安排，快的一個月慢的6至9個月的都有，一般情況是2個月到3個月，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。

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