這本屬開發商的重大違約,但目前使用的格式合同卻對違約責任的設計很不合理。僅規定開發商退回房款并給付一定利息。依此,購房人在因設計重大調整不滿意而退房時,往往已喪失了找到更好房子的機會或須花費更多的價錢才能找到,而因這種機會成本的損失在文本合同中也無明確規定賠償,索賠的成功率預計很低。
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