企業(yè)征地補償武漢補償支付的方式是怎么樣的？

地上附著物和青魚苗采取協(xié)商定價的方式予以補償。支付方式為：自征地補償安置方案批準之日起90日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式直接支付給村集體，由村集體支付給個人。

農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑

根據(jù)向家尾村村委會出具的相關(guān)材料，農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑為：該項目無安置人員

關(guān)于被征地范圍集體土地上房屋拆遷補償安置

依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》有關(guān)規(guī)定，《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》涉及村民利益，該方案須經(jīng)村民會議或村民代表會議三分之二以上組織成員參加討論，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過的《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》，須經(jīng)街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))政府審核，報區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦(或區(qū)政府確認的相關(guān)部門)備案。村集體經(jīng)濟組織應(yīng)及時公布《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》。

被征地范圍集體土地上房屋拆遷貨幣補償安置標準，不得低于《市物價局 市國土資源管理局關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補償價標準的通知》(武價房字〔2004〕73號)、《市物價局 市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)武漢市房屋重置價格標準的通知》(武價房字〔2004〕74號)所規(guī)定的標準。

六、其他有關(guān)征地拆遷補償安置的具體措施按下列規(guī)定執(zhí)行

1、《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號)

2、《市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市體改辦等部門關(guān)于落實市委市人民政府積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》(武政辦〔2004〕173號)

3、《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》(武政規(guī)〔2015〕13號)

4、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈湖北省被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險補償實施細則〉的通知》(武人社發(fā)〔2015〕77號)

安置原則

先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。

國土資源部稱，農(nóng)民住房拆遷補償安置涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、戶籍、民政管理等多方面，同時也關(guān)系到社會治安、環(huán)境整治以及民俗民風(fēng)等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行有關(guān)程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為。

征地補償 同時《通知》提出，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補償，其中，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

《通知》要求，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標準補償;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)根據(jù)城市發(fā)展需要，合理預(yù)測一段時期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。

《通知》要求，安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)“重復(fù)拆遷”。其中，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，實行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點集中;有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

補償標準

2010年7月，農(nóng)民征地補償標準，將動態(tài)調(diào)整逐步提高。

征地補償 為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農(nóng)民征地補償標準將實施動態(tài)調(diào)整、逐步提高并及時足額直接支付給農(nóng)民個人。國土資源部日前就此發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。

《通知》要求各地全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價、探索完善征地補償款預(yù)存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

《通知》要求采取多元安置途徑，優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔(dān)”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。

為做好征地中農(nóng)民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為等。

綜合上面所說的，征地補償對于我們個人來說是特別重要的，一般征地補償?shù)南掳l(fā)標準都是要按照當(dāng)?shù)氐纳钏絹磉M行發(fā)放，給予的方式也是以當(dāng)?shù)氐臑闇剩裕诓恢榈那闆r下，是可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥模Ц斗绞绞窃趺礃印?br/>

福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法

陜西苗木征地補償標準

征地補償費計算方式