在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些公共面積可分攤
商品房應分攤的共有建筑面積包括:
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
不應分攤的共有建筑面積包括:
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為:產權雙方有合法權屬分割文件或協議的,按其文件或協議計算分攤;無權屬分割文件或協議的,可按建筑面積比例進行計算分攤。
共有建筑面積的分攤方法是:
1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化,應以建設部現行的有關文件規定為準。
公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東變更要換營業執照嗎
2021-02-20商標轉讓與商標變更有哪些不同
2020-12-28未贍養老人能否分割撫恤金
2021-01-23網貸逾期多久上征信黑名單
2020-11-18過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07民法建筑物區分所有權
2020-11-17如何支付經濟補償金
2021-02-22調崗需要滿足什么條件
2021-03-15買兩份意外險,賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09平安意外險幾時生效
2021-02-12事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03自家車撞自家車的話保險要賠償嗎
2021-02-11我國保險網站有哪些類別
2021-01-12學生校門口被撞傷,保險公司要賠償嗎
2020-12-30區域保險貿易對ＷＴＯ保險貿易體系的威脅與挑戰
2021-03-13農民土地承包經營權從什么時候開始的
2020-12-24公司拆遷補償安置申請書
2020-12-25戶口遷移后原戶口拆遷怎么辦
2020-11-20農村房屋拆遷分戶如何安置
2021-01-25