首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 相鄰關(guān)系和地役權(quán)的異同

相鄰關(guān)系和地役權(quán)的異同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 282人看過

（1）產(chǎn)生原因相同。地役權(quán)是緣于調(diào)和不動產(chǎn)利用過程中的沖突而產(chǎn)生的，與相鄰關(guān)系的產(chǎn)生原因類似。

（2）在權(quán)利內(nèi)容方面，兩者也有重合之處，例如都涉及通行、排水、通風(fēng)、采光、越界建筑等問題。

（3）在法律救濟(jì)途徑上，由于兩者同屬于物權(quán)的范疇，因此，兩者的權(quán)利人都可以請求適用物權(quán)的報(bào)復(fù)措施或者債權(quán)的保護(hù)措施。

相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別

地役權(quán)和相鄰權(quán)主要有以下幾個區(qū)別：

（1）兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的。

（2）兩者受到損害后的救濟(jì)請求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。

（3）兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了是所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。

（4）相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。

（5）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)介紹。其實(shí)這兩種關(guān)系就是比較重要的，大家也是可以有自己的判斷的，這畢竟也是和大家的權(quán)利和日常生活息息相關(guān)的。如果大家還想獲得更多的知識，或者大家還有什么不懂的事，可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)