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地役權從屬性是如何規定的
地役權從屬性是如何規定的
《物權法》第164條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權—并轉讓，但合同另有約定的除外。
第165條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
地役權雖為用益物權，但其功能在于為了需役地的便利而利用供役地，故地役權具有從屬性，從屬于需役地的所有權、用益物權(甚至是租賃權)。地役權的從屬性規定在(《物權法》第164條和第165條，可分解為四層含義：
1.地役權不得與需役地權利(所有權、建設用地使用權)分離而單獨轉讓。
2.地役權不得與需役地權利(所有權、建設用地便用權)分離而單獨抵押。
3.需役地權利(所有權、建設用地使用權、_土地承包經營權)轉讓的，只要讓與人與受讓人無相反約定，受讓人同時取得地役權。
4.曾經的地役權人，若完全喪央對需役地的權利(所有權、建設用地使用權等)，其地役權消滅。
以上就是律霸網小編為您整理的法律知識，地役權的成立必須是需役地與供役地同時存在，它不可以單獨轉讓或者抵押。因此它仍應當與需役地的所有權或者使用權共命運。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行法律咨詢。
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