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(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認真審核開發商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發商初始登記的《房地產權證》)和出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、...

中華全國律師協會律師辦理二手房買賣合同業務操作指引為依法維護二手房買賣雙方當事人、第三人的合法權益，提高律師承辦二手房買賣合同業務服務質量，為律師提供業務操作方面的借鑒和經驗。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，制定本指引。第1條本指引的定義及提...

1、簽約前應當審查的事項 《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明（或者開發商初始登記的《房地產權證》）和出售許可證明中關于房產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息，應與合同上填寫的棟號、樓層、名稱等相符。 2、簽約時買受人的...

未及時簽訂購房合同是否需擔責?需要。 根據《商品房銷售管理辦法》第十六條的規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確主要內容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式;...

一、簽了購房合同后不想買了的做法 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 也就...