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長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償安置條例及實(shí)施辦法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1029人看過(guò)

我國(guó)各地的基本民情不一,導(dǎo)致各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水差異很大,故而各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而了解一個(gè)地方征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就重要的辦法就是熟知當(dāng)?shù)卣C發(fā)的文件,由于不少朋友反映不知道長(zhǎng)沙的征地補(bǔ)償辦法是如何規(guī)定的,所以律霸小編整理了長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償安置條例及實(shí)施辦法的相關(guān)信息。

長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例實(shí)施辦法

第一條為了確保征地補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行,根據(jù)《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》),制定本實(shí)施辦法。

第二條依照《條例》第八條、第十三條第二款、第十五條的規(guī)定,由市、縣(市)人民政府設(shè)立的征地辦公室,負(fù)責(zé)下列具體工作:

(一)擬訂征用土地方案;

(二)發(fā)布征用土地公告;

(三)審批征地補(bǔ)償安置方案;(四)協(xié)調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。

第三條市、縣(市)人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。其主要職責(zé)是:

(一)參與擬訂征用土地方案;

(二)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?,并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí);

(三)擬訂征地補(bǔ)償安置方案;

(四)發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告;

(五)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用;

(六)責(zé)令限期拆遷騰地。

第四條耕地包括水田、旱地、專(zhuān)業(yè)菜地和專(zhuān)業(yè)魚(yú)池。人平耕地面積按該征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織計(jì)征農(nóng)業(yè)稅的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

第五條本市行政區(qū)域范圍內(nèi),1987年1月1日以后興建的建筑物,一律以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)。市轄區(qū)范圍內(nèi),1982年4月1日至1986年12月31日興建的建筑物,屬原基改建和占用非耕地建房的,須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場(chǎng))批準(zhǔn);屬占用耕地建房的,須經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的,按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的建筑物,未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,按合法建筑對(duì)待??h(市)可根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況,對(duì)其所轄區(qū)域范圍內(nèi)1987年1月1日以前興建的建筑物,進(jìn)行合法性認(rèn)定。市行政區(qū)劃調(diào)整劃入市區(qū)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),在未劃入前興建的建筑物,其合法性認(rèn)定可參照原所在縣的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條建筑物的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上接外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。有柱走廊按柱外圍水平面積計(jì)算;有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)、挑走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)、挑走廊按其水平面積的一半計(jì)算。經(jīng)墻出檐、山墻出檐、懸挑雨篷不計(jì)算建筑面積。

房屋層高按室內(nèi)地面至樓面或前后經(jīng)墻(柱)的平均高度計(jì)算。層高不滿(mǎn)2.2米的,不計(jì)算建筑面積。

第七條采取留用土地安置的,村民生活安置留地指標(biāo)按每人55平方米(包括生活小區(qū)的道路、房屋間距及其它配套設(shè)施用地)核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;村民生產(chǎn)安置留地指標(biāo)按被征地總面積6%—10%的比例核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;原鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)用地?cái)?shù)量繼續(xù)保留不變。第八條征用范圍外的專(zhuān)業(yè)魚(yú)池因施工需要降低蓄水深度的,按降低水位的比例乘以該專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時(shí),按年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第九條林地面積按其水平投影面積計(jì)算。套種作物從其高類(lèi)進(jìn)行青苗補(bǔ)償。

第十條補(bǔ)償后的青苗、成魚(yú)、苗木花卉、林木、建筑物和其他地上附著物等,由被征地方在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理;逾期未處理的,由征地方處理。

第十一條拆遷集體所有土地上的非農(nóng)業(yè)戶(hù)的合法建筑物,按保留房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu),并另接合法建筑面積和建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助宅基地費(fèi)用。按上述規(guī)定補(bǔ)償后,不再劃地重建。

第十二條拆遷電力、電訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)行政主管部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償。

第十三條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)拆除房屋、騰讓土地的,按拆除房屋的建筑面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第十四條各類(lèi)土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地復(fù)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)和生活設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、墳?zāi)惯w移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,由市人民政府頒布實(shí)施;并可根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和價(jià)格變動(dòng)情況,適時(shí)調(diào)整(現(xiàn)行補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)附后)。

第十五條本市市區(qū)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體土地和使用國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地,適用本實(shí)施辦法規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。縣(市)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體土地和使用國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地,按本實(shí)施辦法規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的70-80%執(zhí)行。

第十六條1999年1月1日以前,辦理了征地審批手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目,其征地補(bǔ)償安置程序按原規(guī)定辦理。征地補(bǔ)償安置已按原規(guī)定辦理了的,不再變更;部分按原規(guī)定辦理了的,繼續(xù)按原規(guī)定辦理;按原規(guī)定辦理的,按《條例》和本實(shí)施辦法辦理。

第十七條本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起施行。

從該條規(guī)我們可以看出,在征地之前必須擬定征地方案、安置被征地人們的方案,并對(duì)需要支付多少征地補(bǔ)償費(fèi)座椅導(dǎo)致的了解,在決定征用一定面積的土地后,需要進(jìn)行公示,在公示期間有疑問(wèn)的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?/p>


中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

靖江市拆遷被征地,如何進(jìn)行補(bǔ)償

征地糾紛的處理方式有幾種?

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